Wiesbaden:
Dachgeschosswohnung mit Balkon
Objekt-Nr.: B10740jhö

Blumenauer(c) - Schlafen

Blumenauer(c) - Wohnen

Blumenauer(c) - Küche

Blumenauer(c) - Bad




Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
45 m²
Zimmeranzahl:
2
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann bieten wir Ihnen die perfekte Gelegenheit in Wiesbaden-Dotzheim.
Schön versetzt, abseits der Straße und in zweiter Reihe gelegen, befindet sich dieses 1993 erbaute Mehrfamilienhaus.
Zum Verkauf steht hier eine attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten, offenen Grundriss, der modernen Wohnkomfort mit einer praktischen Raumaufteilung verbindet.
Im Dachgeschoss angekommen, betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier befinden sich direkt eine praktische Abstellkammer sowie der Zugang zum Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche.
Hier findet zudem ein kleiner Essbereich problemlos Platz. Über die Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.…
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer mit einem weiteren Highlight: einem französischen Balkon.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Der Kaufpreis beträgt 180.000 € inklusive des dazugehörigen Garagenstellplatzes.
Aktuell ist die Wohnung inklusive Garagenstellplatz für monatlich 660 € (605 € + 55 €) vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit mehreren Jahren.
Es besteht die Möglichkeit in diesem Haus die spiegelgleiche Dachgeschosswohnung mit zu erwerben, im Paket kosten beide Wohnungen 360.000€.
Wir freuen uns, Ihnen diese interessante Kapitalanlage im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1993
Hausgeld: 373,54 €
Mieteinnahmen p.a.: 7.920 €
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323
65199 Wiesbaden
Hessen


















