In einem Mehrfamilienhaus in Königstein in zentraler Lage bieten wir Ihnen zwei Wohnungen als Anlagepaket an.

Beide Wohnungen haben 3 Zimmer und liegen auf der gleichen Etage im 4. Stock.
Wohnung Nr. 32 verfügt über 86 m², leer stehend, komplett renoviert und direkt bezugsfähig.
Die Nebenkosten liegen bei 430€ + 158€ Rücklage. Sie verfügt über einen kleineren Balkon, der von Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer begehbar ist. Das Highlight ist die zweite, große, teilweise überdachte Terrasse mit Zugang über den sonnigen Wohn-und Esszimmer Bereich. Die weiße Hochglanz-Einbauküche ist neu. Gegenüber der Immobilie liegt der öffentliche Rothschild-Park mit seinem berühmten Hotel, welches von der Panoramaterrasse aus ersichtlich ist.

Wohnung Nr. 29 hat 69 m², ist noch bis Ende April vermietet und in einem guten gepflegten Zustand.
Die Nebenkosten liegen bei 307€ + 100€ Rücklage. Hier ist der Balkon auch über drei Seiten begehbar mit Blick auf die Königsteiner Burg.…

Bei Vermietung können Sie mit mind. 13 Euro pro m² kalkulieren.
Das Haus verfügt über zwei Aufzüge. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Münzwasch-und Trockenmaschinen, sowie zwei Trockenräume. Zu den Wohnungen gehören auch großzügige Kellerräume mit Tageslichtfenstern und je einem PKW-Außenstellplatz.
Viele wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Das Dach des Hauses, Fenster sowie die Balkonterrassen wurden in den letzten 2 Jahren saniert. Auch die komplette Heizungsanlage ist seit 2020 neu. Die Kosten für diese Modernisierungen wurden über Sonderumlagen finanziert, die Arbeiten sind abgeschlossen und die anteiligen Kosten sind von der Eigentümerin für beide Wohnungen bezahlt.
Weiterhin ist es auch möglich die Wohnungen einzeln zu erwerben. Der Kaufpreis für Wohnung Nr. 32 liegt bei 340.000€ und für die kleinere Wohnung Nr. 29 beträgt 245.000€.