Wiesbaden:
Sicher anlegen, entspannt zurücklehnen!

Objekt-Nr.: B10728jhö1
Blumenauer (c) - Wohnen

Blumenauer (c) - Wohnen

Blumenauer (c) - Schlafen

Blumenauer (c) - Schlafen

Blumenauer (c) -Wohnen

Blumenauer (c) -Wohnen

Blumenauer-(c) - Bad

Blumenauer-(c) - Bad

Blumenauer-(c) - Küche

Blumenauer-(c) - Küche

Blumenauer-(c) - Küche

Blumenauer-(c) - Küche

Blumenauer (c) - Wohnen
Blumenauer (c) - Schlafen
Blumenauer (c) -Wohnen
Blumenauer-(c) - Bad
Blumenauer-(c) - Küche
Blumenauer-(c) - Küche

Preis:
360.000 €

Wohnfläche ca.:
90,94 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Suchen Sie eine wertstabile Kapitalanlage in ruhiger Bestlage? Diese zwei gepflegten Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus soliden Mieteinnahmen und erstklassiger Objektqualität. Ein ideales „Rundumsorglos-Paket“ für Investoren, die auf nachhaltigen Vermögensaufbau in einer der gefragtesten Lagen Wiesbadens setzen.

Das 1993 in zweiter Reihe erbaute Mehrfamilienhaus garantiert absolute Ruhe. Die beiden ca. 45 m² großen Einheiten überzeugen durch offene, lichtdurchflutete Grundrisse, Tageslichtbäder und gemütliche Balkone. Ein zusätzlicher französischer Balkon im Schlafzimmer sowie eigene Kellerräume und Garagenstellplätze runden den hohen Wohnwert ab. Bei einem Kaufpreis von 180.000 € pro Einheit profitieren Sie von bestehenden, zuverlässigen Mietverhältnissen (mtl. 660 € pro Wohnung).
Gerne stellt Ihnen Blumenauer Immobilien dieses lukrative Doppel-Investment persönlich vor.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Dachgeschoss


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 2


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1993


Hausgeld: 744,50 €


Mieteinnahmen p.a.: 15.840 €


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.01.2019 bis 30.01.2029


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1993


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

65199 Wiesbaden
Hessen
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