Bad Homburg:
Nachhaltig Wohnen mit Komfort

Objekt-Nr.: D10724jhö

Blumenauer (c) - Wohnen

Blumenauer (c) - Essen

Blumenauer-(c) - Schlafen

Blumenauer (c) - Büro

Blumenauer (c) -Küche

Blumenauer (c) - Bad

Blumenauer (c) - Studio KI

Blumenauer (c) - Studio

Blumenauer (C) - Terrasse

Preis:
845.000 €

Wohnfläche ca.:
138 m²

Grundstück ca.:
289 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 138 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und hochwertiger Ausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz sowie in den gepflegten, schön eingewachsenen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial: Das ca. 30 m² große Studio ist bereits für den Ausbau vorbereitet, inklusive Anschlüssen für Strom, Internet und ein weiteres Bad.

Kellerflächen, praktische Abstellmöglichkeiten sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Eine attraktive Immobilie für Paare und Familien, die modernes Wohnen, Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten.

Ausstattung und Bauweise:

- Haustyp: Doppelhaushälfte
- Grundstücksfläche: 289m²
- Baujahr: 2018
- Wohnfläche: 138m²
- Nutzfläche: 53m²
- Zwei Etagen plus Dachstudio (noch zu finalisieren)
- Vollunterkellerung
- Zwei PKW-Stellplätze
- Vinylboden
- hochwertige Fliesen
- Überdachte Terrasse mit elektrischem Sonnensegel
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
- großzügige Einbauküche
- Geräte von Samsung, Miele und Siemens
- Mülltonnenbox
- Gartenhaus (Biohort)
- Garten…

Energie und Haustechnik:

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftraum für Trockner und Waschmaschine
- LAN Steckdosen in allen Zimmern
- Glasfaser
- Dreidachverglasung
- Bodentiefe Schiebetüren
- elektrische Rollläden
- PV-Anlage (6kWp)
- Satellitenschüssel
- Zisterne (500 Liter)
- Gartenbewässerung für Rasen und Hecken

Sanitär-Einrichtung:

- Gäste-WC
- Tageslichtbadezimmer
- Bodentiefe Dusche
- Badewanne
- Vorbereitungen für ein weiteres Tageslichtbadezimmer im Dachgeschoss sind bereits getroffen

Die Immobilie befindet sich in Bad Homburg-Ober-Erlenbach in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Nachbarschaft und einem gepflegten Umfeld.

Dank der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu überregionalen Verkehrswegen sind Bad Homburg, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt am Main bequem erreichbar.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche ca.: 53 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Terrasse: 1

Gäste-WC: ja