Hattersheim am Main:
Besondere Immobilie - zwischen Zentrum und Idylle

Objekt-Nr.: D10507bka2
Blumenauer (c) - 2

Blumenauer (c) - 2

Blumenauer (c) -1

Blumenauer (c) -1

Blumenauer (c) - 3

Blumenauer (c) - 3

Blumenauer (c) - 2
Blumenauer (c) -1
Blumenauer (c) - 3

Preis:
1.150.000 €

Wohnfläche ca.:
250 m²

Grundstück ca.:
1.100 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen von Hattersheim verbirgt sich hinter einer charmanten Fachwerkfassade eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Hofreite in U-Form. Von außen kaum zu erahnen, eröffnet sich dahinter ein besonderes Anwesen mit geschütztem Innenhof, historischen Gebäudeteilen, Terrassen, vielseitigen Nutzflächen und einem großzügigen Garten.

Bereits das originale hölzerne Einfahrtstor aus der Zeit um 1860 unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Dahinter entsteht eine ruhige, private Atmosphäre, in der historische Architektur und idyllisches Wohnen harmonisch aufeinandertreffen. Der weitläufige Garten reicht tief in das Grundstück hinein und wirkt wie ein grünes Refugium mitten in zentraler Lage.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine großzügige Wohndiele, Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Blick in den Innenhof sowie weitere flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss. Durch die besondere Gebäudestruktur ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine teilweise gewerbliche Nutzung.

Innenhof, Terrassen, Nebengebäude und Garten schaffen eine außergewöhnliche Wohnwelt mit viel Gestaltungsspielraum. Eine seltene Immobilie für Menschen, die historischen Charme, Individualität und zentrale Lage miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen

Haustyp: Besondere Immobilie


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: nein


Denkmalschutzobjekt: ja


Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1800


Verfügbar ab: sofort


Zustand: teilsaniert


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

65795 Hattersheim am Main
Hessen
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