Bad Herrenalb:
Einziehen und Wohlfühlen im Schwarzwald

Objekt-Nr.: B10680bka
Blumenauer (c) - Titel

Blumenauer (c) - Titel

Blumenauer (c) - Wohnen

Blumenauer (c) - Wohnen

Blumenauer (c) - Schlafen

Blumenauer (c) - Schlafen

Blumenauer (C) - Küche

Blumenauer (C) - Küche

Blumenauer (c) - Bad

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Blumenauer(C) - Ansicht

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Blumenauer (c) - Weitsicht

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Blumenauer (c) - Bad
Blumenauer(C) - Ansicht
Blumenauer (c) - Weitsicht

Preis:
139.000 €

Wohnfläche ca.:
52 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss einer ehemaligen Hotelanlage überzeugt durch ihren großzügigen, überdachten Balkon mit herrlichem Fernblick ins Tal. Das Gesamtobjekt ist von einem parkähnlichen Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand umgeben.

Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und präsentiert sich in modernem, hochwertigem Zustand. Der offene Wohnbereich mit schöner Einbauküche, das helle Schlafzimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Möbelinventar kann auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder Kapitalanlage. Eine Ferienvermietung ist direkt oder über das hauseigene Vermietbüro möglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten; der Aufzug bringt Sie bequem auf die Wohnetage.

Direkt hinter der Wohnanlage beginnen Spazier- und Wanderwege durch die Schwarzwälder Tannenlandschaft – ideal für Erholung, Naturgenuss und entspannte Tage in Bad Herrenalb.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 6


Etagenanzahl: 8


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Garten: ja


Pool: ja


Fahrstuhl: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: ja


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1975


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz
A+
A
B
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D
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F
G
H
Value
0
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225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 2011


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

76332 Bad Herrenalb
Baden-Württemberg
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