Diese attraktive Eigentumswohnung in Sulzbach bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietete Immobilie zu erwerben. Die Wohnung ist derzeit an eine Dame mit zwei Kindern vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €.

Das im Jahr 2001 von einer Architektin errichtete Gebäude überzeugt durch eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Helle Räume, das offen gestaltete Treppenhaus sowie der zur alleinigen Nutzung gehörende Garten mit Terrasse verleihen der Immobilie einen besonderen Wohncharakter.

Beim Betreten der Wohnung befinden sich auf der rechten Seite zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Daran anschließend liegt die Küche mit hochwertigen Einbauten und elektrischen Geräten.…

Im weiteren Verlauf befindet sich eines von insgesamt drei möglichen Schlafzimmern. Das helle und offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bietet einen großzügigen Wohnbereich sowie eine separate Essecke. Von hier besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Für die Gartenbewässerung steht eine Regenwasserzisterne mit Pumpennutzung zur Verfügung.

Ein weiteres Zimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangt man in das dritte Schlafzimmer im Souterrain, das ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei eigene Kellerräume: einen großzügigen Abstellraum sowie einen separaten Waschraum.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus.

Durch die bestehende langjährige Vermietung und die monatliche Kaltmiete von 1.100 € bietet sich die Wohnung insbesondere für Kapitalanleger an, die eine bereits vermietete Immobilie in Sulzbach suchen.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.