Bad Soden am Taunus:
Wohnung mit Balkon, Aussicht und Zentrumslage

Objekt-Nr.: B10580jhö4
Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Balkon

Blumenauer (c) - Balkon

Blumenauer (c) - Titelbild
Blumenauer (c) - Balkon

Preis:
395.000 €

Wohnfläche ca.:
89 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2019 gut vermietet und beträgt eine aktuelle Kaltmiete von 1300 €. Durch die Staffelmiete erhöht sich diese alle 3 Jahre um 100 €.
Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:

Linker Hand finden Sie die Küche mit allen Einbaugeräten. Angrenzend liegen das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein zweites Schlafzimmer/ Büro oder Kinderzimmer.

Rechtsseitig erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30m² Wohnfläche, von hier und dem anliegenden Schlafzimmer haben Sie Zugang zur ca. 18m² großen Loggia mit Blick über die Bad Sodener Kernstadt.

Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Hochparterre


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1969


Hausgeld: 403 €


Mieteinnahmen p.a.: 15.600 €


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: gepflegt


Energieklasse: F


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

65812 Bad Soden am Taunus
Hessen
Objekt weiterempfehlen

QR-Code