Bad Soden am Taunus:
Wohnung mit Balkon, Aussicht und Zentrumslage
Objekt-Nr.: B10580jhö4

Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Balkon


Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
89 m²
Zimmeranzahl:
3
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Soden am Taunus eignet sich bestens als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2019 gut vermietet und beträgt eine aktuelle Kaltmiete von 1300 €. Durch die Staffelmiete erhöht sich diese alle 3 Jahre um 100 €.
Die ca. 89 m² große Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:
Linker Hand finden Sie die Küche mit allen Einbaugeräten. Angrenzend liegen das Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein zweites Schlafzimmer/ Büro oder Kinderzimmer.
Rechtsseitig erstreckt sich das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30m² Wohnfläche, von hier und dem anliegenden Schlafzimmer haben Sie Zugang zur ca. 18m² großen Loggia mit Blick über die Bad Sodener Kernstadt.
Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.
Wohnungstyp: Hochparterre
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1969
Hausgeld: 403 €
Mieteinnahmen p.a.: 15.600 €
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: gepflegt
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323
65812 Bad Soden am Taunus
Hessen
