Bad Soden:
Ihre zukünftige Wohnoase
Objekt-Nr.: D8619gtö

Blumenauer (c) -Esszimmer (KI-Verbessert)

Blumenauer (c) - Schlafzimmer (KI-Verbessert)

Blumenauer (c) -Wohnzimmer (KI-Verbessert)

Blumenauer (c) - Gästezimmer (KI-Verbessert)

Blumenauer-(c) - Bad (KI-Verbessert)





Preis:
870.000 €
Wohnfläche ca.:
191 m²
Grundstück ca.:
464 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Familienrefugium. Neben der begehrten Lage überzeugt vor allem die durchdachte, offene und lichtdurchflutete Raumplanung.
Der Eingangsbereich erschließt einen Flur mit Treppenhaus, einem Badezimmer sowie einem flexibel nutzbaren Zimmer. Gegenüber befindet sich die großzügige Küche, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Esszimmer zugänglich ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einem großen Fenster und Blick in den grünen Garten. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und sorgt mit dem zentral platzierten Kamin für eine besonders behagliche Atmosphäre.…
Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein großzügiges Bad zur Verfügung – ideal für einen separaten Wohnbereich. Durch eine kleine Dacherweiterung ließe sich zudem ein eigener Zugang realisieren und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der ruhig gelegene Garten mit großer Terrasse ist direkt vom Wohn- und Essbereich zugänglich und bietet viel Raum zum Entspannen.
Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem vielseitig nutzbaren Raum, einem weiteren Zimmer, einem kleinen Bad sowie dem Heizungsraum mit großzügigem Vorbereich.
Eine Garage befindet sich gegenüber dem Haus und ist bequem über den Vorplatz erreichbar.
Hinweis: Die Bilder wurden mithilfe von KI-Tools bearbeitet, um mögliche Einrichtungsideen sowie Sanierungsmöglichkeiten zu visualisieren.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 25 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2006
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1981
Zustand: gepflegt
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.10.2024 bis 30.09.2034
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2006
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