Schwalbach:
Zentral und dennoch Ruhig

Objekt-Nr.: D10658tbl
Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Wohnzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Wohnzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Schlafzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Schlafzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachboden (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachboden (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachgeschoss (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachgeschoss (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Arbeitszimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Arbeitszimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Bad (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Bad (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Garten

Blumenauer (c) - Garten

Blumenauer (c) - Titelbild
Blumenauer (c) - Wohnzimmer (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Schlafzimmer (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Dachboden (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Dachgeschoss (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Arbeitszimmer (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Bad (KI Verbessert)
Blumenauer (c) - Garten

Preis:
750.000 €

Wohnfläche ca.:
159 m²

Grundstück ca.:
388 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit ca. 159 m² Wohnfläche und bietet dank fünf Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem weitläufigen Garten viel Platz für die ganze Familie.

Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und den Blick in den gepflegten Garten öffnet. Von hier gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer, die durch Helligkeit und schöne Ausblicke ins Grüne punkten, sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Kochzeile lässt es sich bei Bedarf auch als separate Einliegerwohnung gestalten.

Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Die Bilder der Räumlichkeiten wurden mithilfe von KI-Tools neu möbliert und sollen dabei helfen, Einrichtungsmöglichkeiten zu visualisieren. Teilweise müssen die Räume renoviert werden.

Weitere Informationen

Haustyp: Reihenendhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 52 m²


Bad: Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1968


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

65824 Schwalbach
Hessen
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