Schwalbach:
Zentral und dennoch Ruhig
Objekt-Nr.: D10658tbl

Blumenauer (c) - Titelbild

Blumenauer (c) - Wohnzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Schlafzimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachboden (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Dachgeschoss (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Arbeitszimmer (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Bad (KI Verbessert)

Blumenauer (c) - Garten








Preis:
750.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
388 m²
Zimmeranzahl:
5
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt mit ca. 159 m² Wohnfläche und bietet dank fünf Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem weitläufigen Garten viel Platz für die ganze Familie.
Der Eingangsbereich führt direkt in das helle Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten für viel Tageslicht sorgt und den Blick in den gepflegten Garten öffnet. Von hier gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer, die durch Helligkeit und schöne Ausblicke ins Grüne punkten, sowie ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Mit eigenem Bad und Anschlüssen für eine Kochzeile lässt es sich bei Bedarf auch als separate Einliegerwohnung gestalten.
Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Keller mit zusätzlichem Stauraum.
Die Bilder der Räumlichkeiten wurden mithilfe von KI-Tools neu möbliert und sollen dabei helfen, Einrichtungsmöglichkeiten zu visualisieren. Teilweise müssen die Räume renoviert werden.
Haustyp: Reihenendhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 52 m²
Bad: Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1968
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
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Hessen
