Petershagen:
Ausbaufähiges Einfamilienhaus

Objekt-Nr.: D10629cni

Preis:
280.000 €

Wohnfläche ca.:
258 m²

Grundstück ca.:
338 m²

Zimmeranzahl:
11

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet auf 258 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 11 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der direkt in die verschiedenen Wohnräume führt. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Der Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Mit einem Kaufpreis von 280.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Die Energieeffizienzklasse G weist auf Modernisierungsbedarf hin, bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und energetisch zu optimieren.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Anzahl Schlafzimmer: 7


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Baujahr: 1980


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 17.07.2023 bis 16.07.2033


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1980


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

32469 Petershagen
Nordrhein-Westfalen
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