Hattersheim am Main:
Charmante Hofreite in idyllischer und zentraler Wohnlage
Objekt-Nr.: D10507bka1

Blumenauer(c)- Titel

Blumenauer(c)- Bild

Blumenauer(c)- Treppenhaus

Blumenauer(c)- Essen

Blumenauer(c)- Küche

Blumenauer(c)- Garten

Blumenauer(c)- Garten







Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
1.102 m²
Zimmeranzahl:
9
Hinter einer charmanten Fachwerkfassade im Herzen von Hattersheim verbirgt sich ein wahres Juwel: eine außergewöhnliche Hofreite in U-Form, die mit ihrem beeindruckenden Ensemble aus Wohn-, Nutz- und Scheunenflächen, sonnigen Terrassen und verwunschenem Garten überrascht.
Dieses Anwesen – einst ein traditionsreicher Gasthof „Zum fröhlichen Mann“ – stammt aus der Zeit um 1800 und wurde 1980 mit viel Liebe zum Detail zu einem einladenden Wohnhaus umgestaltet. Hier atmen Sie Geschichte – und haben gleichzeitig Raum für neue Ideen.…
Die Hofreite umfasst ein zweigeschossiges Haupthaus mit großzügigem Wohnbereich, gemütlicher Wohndiele, Küche, Bad sowie direktem Zugang zum Innenhof und Garten. Eine romantische Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo acht Zimmer und drei Bäder über mehrere Flure in U-Form angeordnet sind – mit Blick ins grüne Herz der Anlage. Ein zusätzlicher Zugang vom Obergeschoss in den Garten unterstreicht das besondere Wohngefühl. Auch der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Über ein großes Holztor betreten Sie den geschützten Innenhof mit märchenhaftem Garten. Die charaktervolle Fassade sollte erhalten bleiben – sie ist das Gesicht eines Stücks gelebter Geschichte. Denkmalimmobilien wie diese profitieren nicht nur von hohem ideellem Wert, sondern auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Ob als großzügiges Familienidyll, inspirierender Wohn-Arbeits-Ort oder als Mehrgenerationenhaus: Dieses Anwesen eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – Ihre Ideen sind gefragt!
Ein weiteres Highlight: der Gewölbekeller – ideal zur Lagerung Ihrer Weinraritäten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Immobilie live. Sie werden begeistert sein.
Haustyp: Besondere Immobilie
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Denkmalschutzobjekt: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: sofort
Zustand: teilsaniert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
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Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323
65795 Hattersheim am Main
Hessen
