Bad Soden :
Ruhig Wohnen mit Weitblick

Objekt-Nr.: D10316gtö1
Blumenauer(C) - Wohnzimmer

Blumenauer(C) - Wohnzimmer

Blumenauer(c) - Wohn/Essbereich

Blumenauer(c) - Wohn/Essbereich

Blumenauer(C) - Essbereich

Blumenauer(C) - Essbereich

Blumenauer(C) - Bad

Blumenauer(C) - Bad

Blumenauer(C) - Schlafzimmer ELW

Blumenauer(C) - Schlafzimmer ELW

Blumenauer(C) - Wohn/Esszimmer ELW

Blumenauer(C) - Wohn/Esszimmer ELW

Blumenauer(C) - Wohnzimmer
Blumenauer(c) - Wohn/Essbereich
Blumenauer(C) - Essbereich
Blumenauer(C) - Bad
Blumenauer(C) - Schlafzimmer ELW
Blumenauer(C) - Wohn/Esszimmer ELW

Preis:
2.100.000 €

Wohnfläche ca.:
350 m²

Grundstück ca.:
1.030 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

In bester Lage von Bad Soden-Neuenhain erwartet Sie dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück – ruhig, naturnah und mit traumhaftem Fernblick.

Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und 1981 renoviert. Es bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 50 m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Büro sowie ein Bad. Die teils überdachte Terrasse bietet eine herrliche Aussicht bis in den Odenwald.

Im Erdgeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine kleine Werkstatt.

Eine Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Die Baugenehmigung für einen modernen Neubau mit ca. 347 m² Wohnfläche liegt bereits vor und kann sofort umgesetzt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Details vor Ort.

Weitere Informationen

Haustyp: Villa


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. MwSt.


Nutzfläche ca.: 100 m²


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Kamin: ja


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Baujahr: 1965


Zustand: sanierungsbedürftig


Energieklasse: F


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ihr Ansprechpartner



Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG

Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323

Objekt-Adresse

65812 Bad Soden
Hessen
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