Bad Soden :
Ruhig Wohnen mit Weitblick
Objekt-Nr.: D10316gtö1

Blumenauer(C) - Wohnzimmer

Blumenauer(c) - Wohn/Essbereich

Blumenauer(C) - Essbereich

Blumenauer(C) - Bad

Blumenauer(C) - Schlafzimmer ELW

Blumenauer(C) - Wohn/Esszimmer ELW






Preis:
2.100.000 €
Wohnfläche ca.:
350 m²
Grundstück ca.:
1.030 m²
Zimmeranzahl:
6
In bester Lage von Bad Soden-Neuenhain erwartet Sie dieses großzügige Anwesen auf einem ca. 1.047 m² großen Grundstück – ruhig, naturnah und mit traumhaftem Fernblick.
Das Haus wurde 1965 massiv erbaut und 1981 renoviert. Es bietet ca. 350 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 50 m² großer Wohn-Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Büro sowie ein Bad. Die teils überdachte Terrasse bietet eine herrliche Aussicht bis in den Odenwald.
Im Erdgeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Kamin, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es Hauswirtschafts- und Technikräume sowie eine kleine Werkstatt.
Eine Doppelgarage und Stellplätze sind vorhanden. Die Baugenehmigung für einen modernen Neubau mit ca. 347 m² Wohnfläche liegt bereits vor und kann sofort umgesetzt werden.
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Besichtigung die Details vor Ort.
Haustyp: Villa
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.: 100 m²
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Kamin: ja
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr: 1965
Zustand: sanierungsbedürftig
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
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Blumenauer Immobilien GmbH & Co KG
Telefon: +49 (0)6196 5602300
Fax: +49 (0)6196 5602323
65812 Bad Soden
Hessen
